Bir binanın ortak alanları, orada yaşayan herkesin ilk ve son gördüğü yerdir. Apartman temizliğini kat maliklerinin kolayca takip edebileceği sabit bir takvim ve açık bir listeyle yürütüyoruz.
Yöneticilerin en çok önem verdiği iki şey olan düzenlilik ve iletişim, çalışma biçimimizin merkezinde.
Hizmete neler dahil?
- Giriş kapısı, cam ve kol
- Posta kutuları ve zil paneli
- Giriş holü zemini
- Merdiven basamakları süpürme ve silme
- Küpeşte ve korkuluklar
- Kat sahanlıkları ve kapı önleri
- Sahanlık pencereleri ve pervazlar
- Asansör kabini ve buton paneli
- Asansör kat kapıları dış yüzü
- Otopark ve sığınak (talebe göre)
- Çöp alanı çevresi
- Yöneticiye iş sonu bildirimi
Kapsam ihtiyacınıza göre genişletilebilir veya daraltılabilir; tüm kalemler teklif aşamasında netleşir.
Kimler için?
Apartman temizliği hizmetimiz; kapıcısı olmayan veya kapıcının temizlik yükünü hafifletmek isteyen apartmanlar, birden fazla bloktan oluşan siteler, profesyonel site yönetim şirketleri ve karma kullanımlı (alt katı dükkân, üstü konut) binalar için uygundur. Menteşe'de Emirbeyazıt, Kötekli, Orhaniye ve Düğerek gibi yoğun konut bölgelerindeki apartmanlar bu hizmetin doğal kullanıcıları.
Nasıl çalışıyoruz?
İlk adım bina keşfidir. Kat sayısını, daire sayısını, asansör olup olmadığını, giriş holü ve merdiven zemininin malzemesini, otopark ve sığınak gibi ek alanları ve çöp alanının yerini not alıyoruz. Ardından sıklığı ve kapsamı gösteren bir teklif hazırlıyoruz.
Sözleşme sonrasında temizlik günleri sabitlenir; böylece sakinler hangi gün merdivenlerin ıslak olacağını bilir. Her temizlik sonrası yöneticiye kısa bir bildirim göndererek yapılan işi kayıt altına alıyoruz. Arıza gibi fark ettiğimiz durumları (yanmayan lamba, su sızıntısı izi, kırık cam) yönetime iletiyoruz.
Alan alan kapsam
Giriş ve hol
Dış kapı camı ve kolu, posta kutularının yüzeyi, zil paneli, giriş paspası çevresi, hol zemini ve süpürgelikler.
Merdivenler ve sahanlıklar
Basamakların süpürülüp silinmesi, küpeşte ve korkulukların silinmesi, kat sahanlıklarındaki kapı önleri, sahanlık pencereleri ve pervazları.
Asansör
Kabin içi paslanmaz veya aynalı yüzeyler, buton paneli, kabin zemini ve kat kapılarının dış yüzleri. Asansörün teknik bakımı kapsam dışıdır.
Ek alanlar
Kapalı otopark, sığınak, çöp odası, bisiklet ve depo alanları, bina çevresindeki kaldırım ve giriş yolu, talebe göre sözleşmeye eklenir.
Süre ve ekip planlaması
Bir apartman temizliğinin süresi kat ve basamak sayısına, asansörün varlığına, ek alanların genişliğine ve binanın kullanım yoğunluğuna bağlıdır. Çocuklu ailelerin ve evcil hayvanların çok olduğu binalarda merdivenler daha çabuk kirlenir. Birden fazla bloklu sitelerde ekibi bloklara göre planlıyor, temizlik gününü tek günde tamamlanacak şekilde düzenliyoruz.
Fiyatı etkileyen faktörler
- Kat ve daire sayısı, blok sayısı
- Temizlik sıklığı (haftada bir, iki veya ayda birkaç kez)
- Asansör, otopark, sığınak gibi ek alanlar
- Sahanlık ve giriş camlarının kapsamı
- Sözleşme süresi
- Binanın bulunduğu ilçe
Muğla'daki binalara özgü notlar
Menteşe'de kış aylarında yağmur ve çamur, giriş holünü ve ilk kat merdivenlerini hızla kirletir; bu dönemde giriş alanına ek bir ara temizlik planlamak iyi sonuç veriyor. Bahar aylarında sahanlık pencerelerinden giren polen basamaklarda ince bir tabaka oluşturur. Kıyı ilçelerinde yazlık sitelerde ise sakin sayısı yazın katlandığı için sezon boyunca sıklığı artırıp kışın azaltan esnek sözleşmeler yapabiliyoruz.
Yöneticiler için pratik bir çalışma düzeni
Apartman yöneticiliği çoğu zaman gönüllü ve yorucu bir görevdir. Bu yüzden temizlik tarafını yöneticinin üzerinden alabildiğimiz kadar yük almak istiyoruz. Temizlik takvimini yıllık olarak çıkarıyor, resmî tatil ve bayram haftalarında yapılacak kaydırmaları önceden bildiriyoruz. Bir sakin şikâyet ya da talep ilettiğinde bunu yöneticiyle birlikte değerlendirip listeye ekliyoruz. Fatura ve ödeme düzenini de aylık, net bir şekilde kuruyoruz; böylece yönetim defterine ve kat malikleri toplantısına yansıtması kolay oluyor.
Yılda bir kez yapılması önerilen ek işler
- Merdiven boşluğundaki erişilebilir camların ve pervazların detaylı temizliği
- Kat kapılarının önündeki paspas alanlarının ve süpürgeliklerin detaylı silinmesi
- Sığınak ve depo alanlarının genel temizliği
- Otopark zeminindeki yağ lekelerinin yüzeye uygun ürünle ele alınması
Kapıcılı binalarda destek temizlik
Kapıcısı olan binalarda da hizmet veriyoruz. Bu durumda günlük çöp ve hafif temizlik kapıcıda kalırken, biz ayda bir veya iki kez derinlemesine ortak alan temizliği yapıyoruz. Bu model, kapıcının günlük işlerini aksatmadan binanın genel temizlik seviyesini yukarıda tutmaya yardımcı oluyor.
Bina sakinlerinden gelen küçük talepler de önemlidir: bir sahanlıktaki leke, asansörde unutulmuş bir ambalaj ya da girişte biriken reklam broşürleri. Bu tür notları yönetim üzerinden aldığımızda bir sonraki ziyarette öncelikli olarak ele alıyoruz.
Hazırlık önerileri
- Temizlik gününü ve saatini sakinlere duyurun; ıslak zeminde kayma riski azalır.
- Su ve elektrik prizine erişimin nereden sağlanacağını belirleyin.
- Merdivenlerdeki ayakkabılık ve saksıların durumu için sakinlerle konuşun.
- Bildirimlerin kime gideceğini (yönetici, denetçi) netleştirin.
Apartman temizliğinde sürekliliği sağlayan şey, iki tarafın da neyi beklediğini bilmesidir. Bu yüzden sözleşmeye yapılacak işlerin listesini ek olarak koyuyor, yönetim değiştiğinde yeni yöneticiye de aynı listeyi iletiyoruz.